Formularz IN-1 - co powinieneś o nim wiedzieć?

Wraz z nabyciem nieruchomości lub gruntów po stronie nabywcy pojawia się obowiązek uiszczenia podatku od nieruchomości. Jego wysokość ustalana jest na podstawie formularza IN-1, który musi zostać wypełniony przez nabywcę i dostarczony do właściwego urzędu miasta lub gminy. Nierzadko zdarza się, że zawiłości prawne oraz brak umiejętności wypełnienia druku skutkuje trudnościami w prawidłowym wypełnieniu dokumentacji. Wiąże się to niestety z konsekwencjami karno-skarbowymi, które mogą skutkować karą grzywny lub pozbawienia wolności. Jak prawidłowo wypełnić formularz IN-1? W jakim terminie należy go złożyć w urzędzie? Gdzie można znaleźć wzór wypełnienia druku IN-1?

Jak zgłosić nieruchomość do opodatkowania i co podlega podatkowi od nieruchomości?

Zgłoszenie o fakcie nabycia nieruchomości dokonywane jest u wójta, burmistrza lub prezydenta miasta właściwego dla lokalizacji nieruchomości. Wyłącznym sposobem na odpowiednie przeprowadzenie tej procedury jest wypełnienie oraz wysłanie formularza IN-1 do danego urzędu. Dokument ten stanowi podstawę do ustalenia wysokości podatku dla konkretnej nieruchomości. Wszystkie zgłoszenia powinny być dokonywane niezwłocznie, a pominięcie tej czynności jest równoznaczne z brakiem zgłoszenia, za co grozi kara grzywny lub pozbawienia wolności, zgodnie z określonymi zapisami prawnymi traktującymi o odpowiedzialności karno-skarbowej. 

Obowiązek zgłoszenia nieruchomości poprzez formularz IN-1 został szczegółowo opisany w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych. Zgodnie z jej zapisami z art. 2 opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają następujące nieruchomości lub obiekty budowlane:

Kto i kiedy powinien dokonać zgłoszenia przez formularz IN-1?

Zgłoszenie nabycia nieruchomości powinno nastąpić w terminie 14 dni od zaistnienia takiego obowiązku. Co istotne, także podatnik, który jest zwolniony z opodatkowania również powinien wysłać formularz IN-1 do właściwego urzędu podatkowego. Można to zrobić poprzez osobiste stawiennictwo w urzędzie, listem poleconym lub drogą elektroniczną przez skrzynkę podawczą urzędu. W odpowiedzi organ podatkowy przesyła interesantowi decyzję o wysokości opłat oraz terminie ich uiszczenia. Zgodnie z art. 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych osoba fizyczna, prawna lub jednostka nieposiadająca osobowości prawnej, będąca właścicielem nieruchomości, użytkownikiem wieczystym lub posiadaczem zależnym, musi zapłacić podatek od nieruchomości w 4 ratach. Przypadają one kolejno na 15 marca, 15 maja, 15 września oraz 15 listopada, jeśli nie dokonała jednorazowej płatności całego zobowiązania do 15 marca. 

Jak wypełnić formularz IN-1?

Wypełnienie formularza IN-1 może dla niektórych osób stwarzać pewne problemy i przekładać się na nieprawidłowości. Te z kolei mogą skutkować odpowiedzialnością karno-skarbową. Przed przystąpieniem do wypełniania wniosku niezbędne jest posiadanie takich informacji oraz dokumentacji jak akt notarialny, dane z księgi wieczystej i ewidencji gruntów oraz budynków, umowę dzierżawy nieruchomości, a w przypadku przedsiębiorców ewidencji środków trwałych, umowy nieruchomości i dokumentacji architektoniczno-budowlanej. Informacje jak krok po kroku wypełnić formularz IN-1 dostępne są na https://przyjazne-deklaracje.pl/jak-wypelnic-druk-in-1-instrukcja-krok-po-kroku/ .