Za ile sprzedasz kamiennogórski dom?

Wciąż niewielki ruch na rynku nieruchomości nie cieszy sprzedawców. Dobra orientacja w aktualnych ofertach z pewnością pomoże w ustaleniu w miarę zadowalającej, a jednocześnie konkurencyjnej ceny.

Jak wynika z danych portalu nieruchomości Domy.pl średnia stawka ofertowa za metr kwadratowy używanego domu w powiecie kamiennogórskim wynosi 3363 zł. Oczywiście bardzo wiele zależy od stanu technicznego budynku, a także jego metrażu. Za niewielkie obiekty (do 100 m2) wymagające remontu właściciele chcą około 250,000 zł. Przykładowo 75-metrowy murowany budynek znajdujący się na działce o powierzchni 2700 m2 został wyceniony na 249,000 zł, ale przyszły właściciel będzie musiał zainwestować sporo pieniędzy w przeprowadzenie w nim prac remontowych.

Ceny ofertowe budynków o większym metrażu mieszczą się w granicach od około 400,000 zł do 1,000,000 zł. Na przykład 180-metrowy dom w stanie deweloperskim, a więc wymagający wykończenia, kosztuje 420,000 zł. Do atutów tego obiektu należą bardzo dobrej jakości materiały budowlane, jak na przykład dachówka karpiówka. Jeśli jednak potencjalny nabywca woli kupić cztery kąty od razu nadające się do zamieszkania, bardziej atrakcyjną propozycją będzie wyceniony na taką samą kwotę, około 130-metrowy w pełni wykończony dom o wysokim standardzie z 2008 roku.

Wśród najdroższych obiektów znajdziemy przede wszystkim komfortowe domy położone na malowniczych kilkuhektarowych działkach, atrakcyjnych ze względu na otoczenie lasów i akweny. Za 980,000 zł można stać się właścicielem 240-metrowego domu z 2008 roku z działką o powierzchni ponad 3 hektarów i 1500-metrowym stawem z podświetlanymi pomostami. Należy podkreślić, że rzadko udaje się sprzedać nieruchomość za oczekiwaną kwotę - niejednokrotnie trzeba obniżyć cenę ofertową, by nie czekać latami na znalezienie nabywcy.