Kiedy odbiera się mieszkanie od dewelopera?

Odbiór mieszkanie zawsze wiąże się dla kupujących z ogromem emocji towarzyszących wydarzeniu. Jeżeli kupujemy nieruchomość w celach prywatnych, wówczas jest ona zazwyczaj spełnieniem marzeń. Daje nam to ogromną radość. Jak odebrać mieszkanie od dewelopera, aby nie zaślepiła nas ona przed niedopatrzeniami? Kiedy składać ewentualne zastrzeżenia? O wszystkim postaramy się powiedzieć w dalszej części tekstu.

Dlaczego Polacy decydują się na mieszkania w stanie deweloperskim?

Na rynku nieruchomości mamy zazwyczaj dwie opcje. Są to mieszkania z rynku wtórnego, czyli kupione z tzw. drugiej ręki oraz nowe mieszkania  w stanie deweloperskim. Aktualnie zdecydowanie przodujemy w zakupie mieszkań nowych. Daje nam to wiele możliwości, szczególnie tych związanych z wykończeniem mieszkania. Kupując nową nieruchomość od dewelopera, możemy zrobić wszystkie prace od początku do końca według własnego planu.

Atutami zakupu nowego mieszkania jest również jego otoczenie. Zazwyczaj są to całe nowe osiedla, które są wzbogacone zielenią, placami zabaw oraz punktami usługowymi. Jest to wygoda, która wielu z nas może ułatwić życie. Dla osób planujących powiększenie rodziny idealny rozwiązaniem będzie bliskość przedszkoli, które bardzo często powstają na nowo oddanych osiedlach.

Nowe osiedla budowane są w centrum miasta lub w jego cichych, ale dobrze skomunikowanych z resztą lokalizacjach. Jest to idealne rozwiązanie dla osób, które każdego dnia muszą dojeżdżać do pracy. Dla wielu osób wartość dodana stanowi dostępność miejsc parkingowych, które można wykupić, nabywając mieszkanie od dewelopera. Gdy kupujemy mieszkanie z rynku wtórnego, nie zawsze mamy taką możliwość.

Jak odebrać mieszkanie od dewelopera?

Nie każdy kupujący wie, jak odebrać mieszkanie od dewelopera. Jest to bardzo ważna kwestia, która może zadecydować o tym, czy będziemy zadowoleni z naszego nowego lokum. Przede wszystkim warto ocenić stan techniczny nieruchomości oraz poziom wykończenia i standard. Jeżeli wszystko zgadza się z tym, co zostało zawarte w umowie, wówczas możemy odebrać klucze.

Warto pamiętać, że mamy prawo do złożenia usterek oraz niezadowolenia z elementów wykończenia mieszkania. Jeżeli widzimy, że deweloper nie wywiązał się z umowy, po spisaniu protokołu będzie on miał obowiązek naprawienia szkody lub niedopatrzenia.

Deweloper ma obowiązek nadzorowania inwestycji i wszystkich prac, które jej dotyczą. Ma to na celu jak najlepsza jakość wykończenia nieruchomości oraz dostarczenie klientowi na czas obiecanego w umowie mieszkania. Aby nie być rozczarowanym, warto wcześniej sprawdzić, czy deweloper jest wiarygodny i jak toczyła się praca nad jego ostatnimi inwestycjami.

Odbiór mieszkania odbywa się w ustalonym terminie i towarzyszy mu przegląd stanu technicznego. Aby ten moment nastąpił, wszelkie prace budowlane muszą być zakończone, a budynek powinien mieć pozwolenie na użytkowanie. W takiej chwili może nam towarzyszyć inspektor nadzoru budowlanego, który pomoże sprecyzować ewentualne uwagi do odbioru. Tego dnia należy spisać protokół odbioru technicznego, w którym możemy umieścić nasze uwagi.