aktualne informacje z powiatu kamiennogórskiego

REKLAMA komitetów wyborczych

Grzegorz Kielbasa - kandydat do rady powiatu x 3 4 5 6 7 8 9 materiał sfinansowany ze środków KW Stowarzyszenia Regionalnego Dialog 12 13 14 15 x 17 18 19 20
fot. via wp

Chociaż kredyt hipoteczny to rozwiązanie, na które decyduje się wiele osób, wciąż istnieje wiele błędnych przekonań na jego temat. Dowiedz się więcej o tym sposobie finansowania, zwłaszcza jeśli planujesz zakup mieszkania czy budowę domu.

Nie mogę wziąć kredytu, jeśli mam więcej niż 50 lat

Fałsz. Chociaż rzeczywiście trudniej jest zaciągnąć kredyt hipoteczny osobie nieco starszej, to nie jest to niemożliwe.

Zasadniczo banki przyjmują zasadę, że w momencie spłaty kredytu powinno się mieć nie więcej niż 70 lat. Kluczowy jest zatem okres spłaty, jaki wybierzemy. Przy krótszym (np. kilkanaście lat), nie powinniśmy mieć problemu z uzyskaniem pożyczki.

Warto wiedzieć, że banki mogą zrobić odstępstwo od ww. reguły. Udzielenie kredytu długoterminowego osobie starszej będzie się jednak wiązało z dodatkowymi opłatami, które stanowić będą zabezpieczenie dla banku.

fot. via wp

Muszę mieć wkład własny

Prawda. W przypadku kredytu hipotecznego wkład własny jest koniecznością. Jego rekomendowana wysokość wynosi obecnie 20% wartości nieruchomości.

Niektóre banki wymagają niższego wkładu własnego (minimum to 10%). Powinniśmy jednak dokładnie przyjrzeć się każdej takiej ofercie. Często takie rozwiązanie wiąże się z droższym ubezpieczeniem lub prowizją. Zawsze warto zestawić ze sobą różne kredyty hipoteczne – porównanie wielu ofert znajdziesz w profesjonalnych porównywarkach kredytowych dostępnych w internecie.

fot. via wp

Wkład własny musi być w gotówce

Fałsz. Większość banków dopuszcza również inne formy wkładu własnego. Na ten poczet zaliczyć można m.in. koszt wpłaty dla dewelopera czy koszt zakupu działki pod powstającą nieruchomość. Jeśli odpowiednio udokumentujemy zakup materiałów budowlanych do budowy nowego domu, również takie wydatki mogą zostać przez bank uwzględnione. To dobra wiadomość dla osób, które mogą mieć problem ze zgromadzeniem większej ilości pieniędzy w gotówce.

Porównując kredyty hipoteczne, patrzymy tylko na RRSO

Fałsz. RRSO, czyli Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania, to rzeczywiście jeden z kluczowych parametrów, na które zwracamy uwagę przy braniu kredytu. Uwzględnia ona – w przeciwieństwie do oprocentowania nominalnego – nie tylko odsetki, ale także prowizję i inne dodatkowe opłaty. Jednak w przypadku kredytu hipotecznego zestawiamy często ze sobą oferty różniące się mocno okresem spłaty. Ponieważ oferty z dłuższym okresem kredytowania są droższe, nawet przy niższej RRSO mogą wypaść mniej korzystnie. Dlatego najlepiej w tej sytuacji kierować się całkowitym kosztem kredytu.

Zawsze warto wybrać raty malejące

Fałsz. Raty malejące rzeczywiście potrafią być sporo tańsze. Jednak często zdarza się, że przeceniamy swoje możliwości finansowe, decydując się na spłacanie na początku wysokich rat. Czy poradzimy sobie, jeśli nasze dochody niespodziewanie spadną, czy też będziemy narażeni na nagłe dodatkowe wydatki? Raty malejące to dobre rozwiązanie, ale tylko dla osób w pewnej sytuacji finansowej, mających odpowiednie rezerwy na nieprzewidziane wydatki.

Planujesz zaciągnąć kredyt hipoteczny? Sprawdź najpierw, czy posiadasz pełną wiedzę na temat samej procedury, niezbędnych przygotowań czy wymaganych dokumentów. W ten sposób nic Cię nie zaskoczy.