Drukuj
fot. via wp

Wynajem mieszkań jest drogi i nigdy nie jesteśmy u siebie, bo trzeba stosować się do wymagań właściciela. Mieszkania developerskie są bardzo drogie. Koło się jednak nie zamyka i jest możliwość wybudowania własnego domu tanim kosztem.

Działka najważniejsza

W niskobudżetowej inwestycji stanowi bardzo ważną pozycję, zwłaszcza w pobliżu dużych aglomeracji miejskich. Cena atrakcyjnej działki może przewyższać nawet koszt domu za metr kwadratowy.

Alternatywą jest zakup działki rolnej i jej przekwalifikowanie na budowlaną lub działki nieuzbrojonej. W obu przypadkach koszt będzie znacznie niższy, ale trzeba poświęcić dużo czasu na załatwienie formalności związanych z przyłączami. Zysk jednak będzie wymierny.

fot. via wp

Projekt gotowy znacznie tańszy

Wybór projektu katalogowego to możliwość kolejnych oszczędności. Dobrze szukając można trafić na prawdziwe perełki już za 3000 zł. Do tego trzeba doliczyć dodatkowe koszty związane z adaptacją projektu, ale to także możliwość jego dostosowania do własnych oczekiwań. Rozmieszczenie pomieszczeń, ich wielkość, przeznaczenie można na tym etapie zmienić bez ponoszenia większych kosztów.

Styl domu, czyli technologia wykonania

To sprawa najważniejsza i decydująca o ostatecznych kosztach inwestycji. Tradycyjny dom wykonany z cegły będzie najdroższy i jego budowa będzie trwała najdłużej. Nawet najlepsza firma nie jest w stanie pokonać przerw technologicznych wynikających z wiązania fundamentów, stropów i zaprawy murarskiej. Równie długo trwa tynkowanie i czekanie na możliwość położenia płytek. W dobrym układzie inwestycja trwa ok. 1 roku i pochłania ogromne sumy.

Tańszym rozwiązaniem jest wybranie technologii sprawdzonych już w innych krajach:

W każdym z tych przypadków nie trzeba wykonywać kosztownych i czasochłonnych fundamentów, wystarczy lekka płyta fundamentowa izolująca od zimna i wilgoci. Ściany domów wykonanych w tych technologiach są ciepłe i odporne na wilgoć, ich współczynnik przenikalności ciepła spełnia normy domów energooszczędnych. Ich trwałość jest porównywalna, a czasami nawet wyższa. Niewątpliwą zaletą tych domów jest ekologia. W większości oparte są na wykorzystaniu odpowiednio impregnowanego drewna, przyjaznego dla środowiska i dla mieszkańców. Takie domy mają swój klimat.

Montaż domów szkieletowych lub modułowych to zaledwie 3 miesiące, znacznie wpływa to na obniżenie kosztów całej inwestycji. I jeszcze jedna ważna sprawa, wybudowanie tych domów nie wymaga hektolitrów wody, można montować je niezależnie od warunków pogodowych.

 

Źródło: https://pracownia-projekty.dom.pl. - nowoczesna porównywarka projektów domów jednorodzinnych.